长沙房屋交易流程

虽然国家的购房政策是全国统一的，但是各地政府也会根据当地的房地产情况，规定适合当地的购房政策，所以大家在买房之前应该了解清楚当地的政策才行，这样在购房的时候才会更加顺利，如果想要在湖南长沙购买房子的朋友们，我们来了解看长沙房屋交易流程有哪些吧。

1、首先房屋买卖双方确定房屋交易价格，签订购房合同。

2、签订购房合同之后，到房屋登记发证大厅进行网签备案，网签时需要携带各自的身份证件、房屋产权证以及其他需要的材料。

3、签订完房屋买卖合同并且备案之后，买卖双方一起到贷款银行办理贷款手续，银行会审核双方资信，对房屋进行估价，确定贷款额度，审核批准贷款。

4、之后双方要缴纳税费，房屋交易税费包含很多内容，比如说契税、印花税等。具体缴税数额的多少就要根据房屋的具体情况而定，例如房屋面积、位置等。

5、卖方交付房屋，买方检验合格后收房，双方结清物业费。

6、最后办理产权证和房产过户。等到双方完成产权变更之后，银行发放剩下的贷款给卖方。

以上就是长沙房屋交易流程的介绍，需要的你们可以参考一下。大家在长沙买房之前要准备好相关的资料，以及一些必须的证件，然后按照当地的政策办理购房手续，当然买房之前还需要做一件最重要的事情，那就是要确定长沙买房条件自己有没有达到，否则就是白忙活一场了。