会率先降价的三类房子

房产调控半年以来，效果已经逐渐显现，楼市成交量持续低迷。除了成交量的萎缩，随着调控的继续深入，开发商还将面临更加艰难的融资困境，而在后有保障房的追兵下，房地产开发商承受的压力势必会进一步加大。不管开发商愿意与否，整体而言房价进入下行通道已经是大势所趋，那么，在房价回归理性的过程中，哪些房子会率先降价呢？下面小编就来介绍会率先降价的三类房子。

1、小产权房，或者是没有产权的楼盘。随着新楼盘的陆续推出，以及二手房的大量上市，人口出生率的持续下降，这些不能上市交易流通的住宅，肯定会逐渐被市场所冷落，被抛弃只是时间的问题。

2、品质差的老旧高层住宅，和一些不能彻底升级改造的老旧小区，即便是房价上涨，这类的楼盘吸引力都不大，当开发商打价格战的时候，购房者的注意力必然集中在新楼盘上面，二手房不可能成为年轻人关注的重点，低密度的老旧小区，可能还有拆迁的预期，那些40、50年的老旧高层，拆迁难度、升级改造难度是很大的。所以也不是刚需接盘的首选。

3、城乡结合部，远离市区的楼盘。我们都知道，市区位置较好的小区，入住率是很高的，而那些郊区的楼盘，因为学校、医院的配套设施不完善，资源配置的不合理，入住率普遍都不高，这些都会成为开发商优惠降价的首选，即便是二手房，也是因为同样的原因，吸引力也是不大的。

以上就是会率先降价的三类房子的介绍，你们可以了解一下。楼市形势一片大好之时，难分伯仲，潮水过后，才知谁在裸泳。调控正在继续，楼市依然在博弈，鹿死谁手尚无定论，然而一旦降价潮水真正澎湃而来，优胜劣汰的铁律下，估计会沿着从一线城市到二三线城市，郊区到中心区，二手房到新房，大户型到中小户型的路线蔓延。