保值能力较差的三类房子

对于买房，不是一时冲动就能解决的问题，这样的冲动盲目有时候帮不到我们选择一套好房子，买的房子还可能是个大坑，买来不但不保值，后期想出售卖掉都非常难，看着钱被浪费掉你不心疼吗？今天小编要和大家介绍下保值能力较差的三类房子。

1、老破小。“老破小”房龄较大，户型较老，住房空间比较小，甚至有很多户型设计并不合理。小区物业自然会比较差，并且噪音嘈杂，居住环境也不是很舒心。因此在一般情况，购房人应该尽量远离“老破小”。毕竟当购房人有了购房打算时，可以选择的房源非常多，优质的二手房源也不少，又何必非要纠着“老破小”不放呢？当然，如果“老破小”周边有极其优质的教育资源或者生活配套，那就另当别论。

2、拆迁房。房子是买来住的，而拆迁房无疑非常不适合人居住。大部分拆迁房的建造成本很低，断水断电的现象经常发生，甚至会发生墙体开裂，导致渗水等情况。另外，拆迁房的环境一般都比较差，噪音污染严重，非常让人糟心，更不用说公共设备与物业服务，更是远逊于其他房源，这些都会极大影响居民的生活体验。

3、面积过大的普通户型。由于契税以及其他方面的原因，在一般情况，很多人会选择89平3房户型，如果有二胎则会选择更大一点的120平4房户型。如果房子面积大于130平，就会有些过大了。首先130平的大房子居住起来并不适用，而装修也要消耗大量的人力物力，再者，打扫130平的大房子每天还会耗费购房人大量时间，将来想要出手这样的房子也比较难。因此往往得不偿失。

以上就是保值能力较差的三类房子的介绍，需要的你们可以了解一下。买房对于很多人来说无疑是人生中的一件大事，要消耗大量的财力。因此不论是刚需还是投资，人们都不愿意看到自己购买的房子贬值。所以在买房之前要考虑清楚，毕竟买房要花的钱，不是一笔小数目。