毛坯房验房要注意哪些

交房应该是一件高兴的事情，不过，并不是所有的交房流程都能顺顺利利的进行。作为准业主交房时要注意哪些？下面跟随小编一起来了解一下毛坯房验房要注意哪些。

1、审查住宅的外部情况。要看房屋的外部情况，包括外立面、外墙瓷砖和涂料，特别注意腰线部位的内墙渗漏、单元门的外观，并且要试用几次，然后是楼道，包括宽度、扶手、踏步、纱窗等。

2、注意水的问题。一般而言，窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体。蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后再放水检查管道通畅及漏水问题。渗漏一般业主没法做实验，但可以通过查天花、墙面、地面的水渍来判断是否有渗漏。

3、注意电的问题。检查电时，可以打开所有用电开关检查是否正常通电，带一个排插来检查插座是否牢固通电。检查水也可以逐一打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性。

4、注意瓷砖空鼓问题。瓷砖空鼓是精装房比较常见的现象，检查时用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用记号笔标记出来。

5、注意其他的安全隐患。其他的安全隐患主要是检查护栏、沐浴房或者玻璃推拉门的安装情况，铁艺型的主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况，玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃是否有缺陷。

以上内容各位准业主应该注意，或者请专业的验房公司来帮助检测。验收过程中如遇到损坏情况应及时与开发商联系，必要时可以拍照做记录。