买房要小心的4类房

房子对我们的重要性不言而喻，很多人为了买房子，必须付出很大的努力，房子也是我们另外一种固定资产，房子越多，越说明你的财产越丰富，所以，我们买房的时候，眼睛一定要擦亮，不能让房子成为我们的负资产。下面小编就来介绍一下买房要小心的4类房。

1、高层住宅。这是近些年来很多购房者的选择，因为高层住宅的房价相比那些楼梯房而言要便宜一些，而且这类楼层比较高的房子视野也会比较开阔，通风、采光也不差，所以就成为了很多人的选择。其实在选购的时候，高层住宅的这些优点确实是不可否认的，但其实等到住久了之后，住户就会逐渐发现高层住宅的一些缺点，再久一点之后，还会有更多的缺点显露出来。

2、商用两住房。这种房子在前些年一度十分火热，不少开发商都打出了“营销噱头”：商用两住房价值高，既可以用来当作商业办公点，也可以用来自己居住，而且地段也不差。也正是凭借着这样的优势，商用两住房当时被很多人看好。但事实上，商用两住房就不应该存在。因为按照国家的规定，什么用途的土地就应该建什么房子，那么商业用地上的建筑就不能用来居住。这些房子一开始只是商用房，开发商卖不出去了，就私自地将商用房通上煤气之类的基础设施，然后打着商住两用房的旗号来卖。可能很多人都觉得买这些房子也没事，但因为商住两用房是不合理的存在，所以其未来不仅容易被禁止贷款，还有可能会被禁止交易，谁买到手谁吃亏。

3、小产权房。这同样也是前些年比较吸引人的一类房，之所以吸引人，主要是因为小产权房的价格相比普通房产而言要便宜一些。但一分钱一分货，小产权房便宜有它便宜的道理，这种房子其实是不被国家看好的，所以其没有国家颁发的房产证，只是乡镇颁发的。这两种房产证有什么区别呢？最大的区别就在于小产权房的房产证只能算是一个“形式”，一旦出问题不能拿来维权，就算是拆迁了也拿不到什么补偿款。不仅如此，小产权房要是放在楼市中的话其实也是不被待见的，毕竟这类房子没有什么增值空间，置换的价值很低，所以购房者在买了小产权房之后想换个地段或者是换个城市的话，就会比较难处理了。

4、商铺。这些年来，商铺一直都有“一铺养三代”的美誉，主要也是因为商铺的商业价值很高，除了占据的地段较好之外，拿来做生意更是容易赚得盆满钵满。只不过，商铺的这些优势也就只能放在以前了，因为现在的很多商铺不仅不能“一铺养三代”，甚至还有可能会亏本，毕竟这类房子已经越来越不吃香了。因为电商的发展，近些年实体店的生意被抢走了很多，已经不如从前了。也正是因为如此，很多地方的商铺已经逐渐失去了往年的那种热度。

以上就是买房要小心的4类房的介绍。对于很多家庭而言，买房子一定要小心谨慎，不能买到不好的房子，小编也希望大家，都能买到自己合适的房子，如果有需要买房的话，一定要小心这4类房子。