交房子首付款有哪些误区

结婚、生子、升职、买房，这都是大家的人生大事，而买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多购房者来说，选到心仪的房产之后，那么交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步，但是不少人在交房子付首付款方面会有不少误区，那交房子首付款有哪些误区呢？

1、认为贷款年限越长越好。有些购房着在选择贷款年限时候会认为贷款年限越长越好，实际上贷款年限越长意味着要负担利息越多，从长远来看并不划算。如果贷款人收入稳定而且收入也比较高话，可以选择短期贷款，时间越短利息就会越少，对于高收入只是为了暂时周转人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。所以，小编认为，大家应该要综合自身情况，来选择适合自己贷款年限。

2、认为凑够首付就完事了。有些人贷款买房没经验，辛辛苦苦凑齐首付就马上贷款买房。但是这种方式是很危险，要知道仅仅付了首付还不行，你手头上还需要预留一定资金以备日常开支及其他不时之需。另外，贷款买房后，还需要评估费、抵押登记费、契税费等费用，这些开支费用都是需要考虑进去。

3、认为收入证明可以作假。有些人收入不符合贷款条件，就想用假收入证明来蒙混过关。但是，这种作假收入证明是很容易被银行等贷款机构识破，这样话借款人不仅不能成功贷款，严重话还将承担法律风险。

4、认为信用记录不良就不能申请贷款。信用贷款银行最主要是考量个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。

5、认为提前还款越早就越省钱。有些购房者手头资金充足了，就想着要提前还款，认为提前还款越早就越省钱，实际上有些情况下是并不划算。比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前利率情况下，如果把提前还款钱用于购买收益更高理财产品会更好。另外，选择等额本息还款法人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后房贷剩下基本都是本金了，那提前还款就没什么意义了。

6、认为选择中小银行比四大银行更省钱。很多人会认为四大银行推出贷款业务既不灵活收费也高，不如中小银行方便省钱，这个问题需要具体问题具体分析。中小银行存款额相对不稳定，额度宽裕时候，前期申请贷款手续方便快捷，到后期额度偏紧，审核也将变严周期变长，有甚至干脆暂停房贷业务。而四大行资金相对宽裕，各项措施也比较稳定。总之选银行时候还是需要多参考几家，不要局限于中小银行。

以上就是交房子首付款有哪些误区的介绍，你们可以了解一下。买房前的一些细节如果不多加注意的话，买房后一定会后悔，尤其是第一次买房的人，一定要弄清自己的需求，挑选合适的房子。