以房养老不适用于老人的原因

“以房养老”模式，也即“住房反向抵押贷款”，是指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。以房养老试点已有多年了，但在这几年里，参加的人数却非常的少，效果不明显。下面小编就来说一下以房养老不适用于老人的原因。

1、在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。

2、生活条件要求适中，既不能太好也不能太差。条件太好不需要用这种方式安度晚年，条件太差或许连自己独立的房产都没有，何谈以房养老。因此这条路只适合条件中等的家庭。

3、对地价要求较高，经济运作讲究利益，银行和保险公司不是慈善机构，如果房产处于农村、或经济发展减缓的偏远地区，导致房屋价格低、变现能力差，银行基本不会考虑。

以上就是以房养老不适用于老人的原因的介绍。以房养老不是中国首创，在美国、加拿大、新加坡以及日本等国家早已是一套成熟的体系，但在中国才渐渐被人熟悉，虽然以房养老在一定程度上能完善中国养老体系，让更多人能老有所依，带着尊严活下去，小编还是希望子女们能多花时间陪伴、孝顺父母，互相理解、体谅，不到万不得已千万不要走这步！