怎么判断一个城市房价是涨还是跌

在买房这件事上，有钱人总是想着要多买些房子，而没有钱的人总是想着房价什么时候会下跌，确实普通人买房会比较难，那么有没有办法判断房价的走势？事实上房价涨跌受到很多因素的影响，不同城市之间的判断标准也不尽相同，不知道怎么判断一个城市房价是涨还是跌呢？

1、看土地，土地价格上涨，那么房价一定会涨，不仅仅是开发商购买土地的价格有影响，土地价格上涨，说明这个城市土地稀缺，土地稀缺，则是需求在增加，需求增加，供求关系中求大于供，那么房价自然会涨，土地价格一般地国土局是能查到的。

2、看人口，人口在不断的上升，这也是城市发展好的表现，因此对于房子的需求也会更大，比如如今的成都、杭州、西安等，外来人口都在不断增加，这样的城市房价下不去，房子会更加抢手，甚至都要靠限购来限制买房。

3、看租金，租金也是判断房价的重要因素，一个地方租金贵，房价便宜不到哪里去，房子如果都不好租到，那房价一定是成上涨趋势的。

以上就是怎么判断一个城市房价是涨还是跌的介绍。大家现在还是理性对待楼市，如果是投资就要看承受能力了。因为如今的楼市投资风险很大，而且现在投资者大多是接盘侠，真正的炒房客早已离开。