买二手房有哪些优势

如果拿新房和二手房进行比较的话，相信大家都会觉得购买二手房的性价比就更高一些，所以现在的二手房交易也增加了许多，二手房是现房，而新房中虽然也有现房，但是如果是差不多条件的新房，现房的价格基本上都要高于期房的价格很多，所以想要购买性价比比较高，并且接房比较快的房子就只有选择二手房了，今天小编就来讲讲买二手房有哪些优势。

1、质量问题看得见。由于商业模式和资金链问题，许多开发商在出售房地产时都是“预售”。开发商先收钱，购房者买房只能看模型，具体质量怎么样，收房时才知道。为了赚更多的钱，不良的开发商大大降低房地产质量。当购房者真正收房时，才发现房子里用的都是劣质材料。因此，生活中有许多售后纠纷，这样的消息并不罕见。相反，二手房的质量是购房者清清楚楚“看得见”的。无论装修的好坏，购房者都可以一眼就知道，不用担心偷工减料。此外，可以通过询问中介和邻居来了解各种隐藏的问题，例如漏水问题。只要买房人足够仔细，就能知道关于房屋各类问题的答案，完全不用担心被“坑”。

2、价格优惠，议价空间大。由于地理位置，大多数城市中心地区的二手房比新房贵得多，但总的来说，大多数二手房的价格还是比新房便宜一些。至关重要的一点是，新房的卖家是开发商，新房的价格也都被“定死”了，即使中间会碰上一些小优惠，但总体价格变化不大。相反，二手房的卖家是个人，价格方面有变动也是很正常的。二手房议价空间大，买家可以和卖家讨价还价，如果遇上聊得来的，或者急着买房的卖家，那么购房者就能用非常优惠的价格拿下房子。

3、拎包入住，经济压力小。买新房的最大缺点是不能马上住进去。暂且不谈预售，即使购房者买了房子，也需要再进行装修，通常不能立即入住。为了家人的健康，必须保持空置状态起码半个月的时间，这样一来一回，房贷、装修费等都是一笔大的支出，如果期间购房者还在租房，那期间的租金也是一笔支出。二手房不必担心这些问题。只要装饰不是太旧，就能直接拎包入住。省下来的这些额外支出，买房人直呼“真香”。

4、配套设施成熟。近年来，由于国家政策问题，只能在城市边缘地区建造新楼盘，而配套设施普遍不完善，出行特别麻烦。二手房的最大优势在于，它们大多位于城市中心。周边设施齐全，站台就在门外，超市步行五分钟，而大型公园则步行十分钟，医院也很近。最重要的是，可以解决小孩入学的问题。如果幸运的话，附近有一所好学校，可以大大减轻孩子学习的压力。这些好处都是买二手房能实实惠惠享受得到的。

以上就是买二手房有哪些优势的介绍，需要的你们可以参考一下的。如果有朋友正打算要购买二手房，那在购买二手房之前必要的准备工作还是要做到，比如了解购买二手房的一些常见纠纷，只有清楚的了解到了这些纠纷问题，才能提前做好预防措施。