买房易犯的几种常识性错误

虽然很多人买房子的时候都是属于首次置业，没有太多的购房经验，但对于一个聪明的购房者来说，买房之前也可以多学习一下购买房屋相关的知识，吸取他人的经验，有些问题你不去了解，真的很容易带来不良的后果，并且这些问题还是一些比较常见的问题，那买房易犯的几种常识性错误呢？

1、一次性付款。不少手里有钱的购房者或者老人，不愿意负债，选择一次性付款或者尽量多的付首付。这样购房就损失了杠杆效应，用不到未来的钱，也就意味着接受了货币稀释。

2、买公寓、loft。不少年轻人喜欢loft或单身公寓，一方面觉得装修居住看起来很美，一方面也是手里钱不多，觉得公寓的面积小，首付和月供可以承受。很多人会因为购买公寓，用了手里仅有的资金，导致无法购买有价值的住宅。此条适合商铺、小产权房等各类非住宅项目。

3、不珍惜购房及贷款资格。首套买了问题较大的盘，或者买到远郊，购房名额和贷款资源均用尽，遇到好的楼盘无法购买。

4、买低房价。很多人都会被低价房吸引，觉得买的低就意味着占到了便宜。或者觉得终于能够买得起房子了。价格在一定程度上已经决定了房子的价值，我们主张能力之内，踮踮脚去购房。

5、等房价下跌了再买房。房价有波动，但是没有那个人能够预测到城市的房价会在何时上涨或下跌，并且优质城市的房价没有下跌的趋势。很多人一定再等，把房价从八千等到了一万八。

6、追求一步到位。买房要考虑自身的情况，不要因为没有遇到心仪的面积、户型等就将买房的事情搁置。首套不是终点，可以先上车，有能力再补个高等席位。

7、迷信学区房。有些人认为学区房就是绝对价值，是保值和增值的。随着人们观念的转变和政策的调整，学区房已经不像以前那么香了。

8、因小失大。被开发商宣传的规划吸引，被区域自然环境吸引，被户型设计吸引，被价格优惠吸引。却没有考虑购房房产的区域有没有发展空间，捡了芝麻丢了西瓜。

9、攒够了钱再买。？有些购房者的消费观念比较保守，总想多攒点钱再买房，实际上多数情况下攒钱的速度跟不上房价涨的速度。买房本就是个调动资源的事情，先用六个钱包或者杠杆撬动房子，并没有什么不好的。

以上就是买房易犯的几种常识性错误的介绍了。买房子选楼层一直以来就困扰着非常多的购房者，有些购房者不知道房屋所在楼层的重要性，就完全按照自己的意愿来选择房屋楼层，这就导致了购房者买了房子入住之后产生后悔的情绪。