全款买二手房的流程有哪些

二手房买卖是现在比较火爆的一种形式，相对于一手房的话，二手房更加的安全，而且也可以分期付款。很多人购买二手房的时候全款支付，但是需要了解一些具体的支付流程还是很重要的。那么全款买二手房的流程有哪些呢？

1、准备工作。这里讲的准备工作是指在签合同之前的事，选择靠谱的中介，看房子，议价格，协商过户时间，交房时间，户口迁出时间，学位时间等等。

2、签订三房合同。签合同的时候一定要在合同上写明1当中我说的那几个时间，很重要，也是避免日后出现矛盾，不愉快。

3、卖方解除房子的抵押。很多房子是贷款购买的，直至出售了，贷款是没有还完的，这个时候就需要房东还掉贷款，当然有的地区是在过户之前还完就可以没这个因地制宜。

4、办理网签，约定资金托管的时间。网签其实是保障买方的权益，杜绝房东一房多卖

5、资金托管。资金托管就是买方将房款托给第三方账户即房管局的账户，这笔钱直到房产交易流程走完，卖方才能拿到房款。

6、过户交税。这里就是房子正式要开始更改名字了，买方缴纳税收。

7、交房事宜处理。就是简单的核算遗留的家具家电及水电费的结清。

8、领证领款。最后就是领证领款是同时进行的，结束后房子就真正属于买方的了。

以上就是全款买二手房的流程有哪些的介绍，你们可以参考一下的。在高房价的时代，能够全款买房的人更是少之又少了。全款买二手房的时候，一定要先了解清楚买房的具体流程，其实，要弄明白资金支付的时间点。