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房子网签要注意哪些事项

网签是二手房买卖交易过程中的一个重要环节,二手房的网签是一个网上交易系统,有了网签之后,二手房交易更加安全有保障一些,二手房还是非常的受到大家欢迎的。那么你们知道房子网签要注意哪些事项吗?下面小编就来跟大家说一下房子网签要注意哪些事项。

1、核实开发商证件:买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全,有证才可以卖房子。大家在接受网签时,一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证,因为只要有了预售证,那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用统一文本的合同:签合同是一个重要的环节,在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项,就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本,并根据文本中所列条款逐条逐项填写,千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积差异处理:期房是没有现房的,大多数还没有完工,在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时,应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确:买期房最重要的就是确定交房日期,到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中,因资金不足而造成延期交房是常有的事,往往开发商会在预售合同上大做文章,必须确定合同上的交房日期。此外,开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

以上就是房子网签要注意哪些事项的介绍,你们可以参考一下。买一套房子可能会花掉一个家庭所有的积蓄,所以大家都会特别的小心谨慎,特别是在购买二手房的时候,但是现在通过网签更加的规范了二手房交易市场,也让更多购房者更加放心一些。