新手买房子技巧有哪些

说到卖房子，有很多人觉得是一件很简单的事情，其实这种想法是错误的，如果简单的话，在平时生活中就不会那么容易出现纠纷了，而且在买卖过程中也不是大家想象的那么简单，今天我们就来为大家介绍一下新手买房子技巧有哪些。

1、有业内认士告诉，买房的话，尽量的去购买现房或者是准现房，这样可以将风险降到最低。因为，可见可感。销楼小姐们往往喜欢说漂亮的，但到现实中，你会发现太多的问题。比如说，窗台的高低不对了，阳台的设计不科学了，房屋内的面积不对的等等问题。

2、有条件的朋友，可以选择直接签合同的方法。不要交定金，也不要考试签订认购书，因为这样比较被动。当然，就算是要交定金，也考虑一下交多少的问题。虽然，这是普通的行业规则，但是尽量的避免。

3、不要相信，开发商在楼书或者广告宣传中的话语，因为，往往是不太真实的。如果，需要你可以让他们把承诺写到协议里面去。如果对方不同意，则悄悄的录下来，以免以后被动。

4、在进行签订购买合的时候，要考虑物业管理方面的问题，因为，很多情况下，入住新房后，物业管理费发生了很大的变化，原来一平方米一块，后来变成二块。

5、要问清楚交费细则，一一对照检查，以免上当受骗。同时，在签订合同时，要看清楚违约责任，可不可以退房，以免将来被动。

我们在买卖房子的时候，要注意讲究方法和技巧的，大家在买卖房子的时候，一定要根据自己的实际情况来选择合适的房屋，而且在买卖房屋的时候，一定要做好准备工作，前期做好了，后期就比较简单。