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不同人群贷款买房省钱妙招

在这个贷款买房的时代,贷款买房已经成了人们生活的一个追求。但是不同的人群贷款买房有着不一样的流程,在这个过程中,要怎样做到省钱也是最重要的。所以,小编今天为大家介绍一下不同的人群贷款买房省钱的妙招。

1、首次购房者。通常来说,首次购房的人以年轻人居多,特别是那些80后、90后,经济能力也相对较弱,所以贷款时应该尽量选择预期年化利率低的银行。对于首次购房人群,有两种贷款方式,商业贷款或者公积金贷款。公积金贷款相比商贷预期年化利率更低,如果有条件的话,尽量利用好公积金贷款,也可以选择”公积金+商贷“的组合贷款模式。

2、在还款方法上,等额本金还款,尽管前期还款压力相对等额本息大一些,可是从长远来看,等额本金仍是比较节省利息的,有提早还款计划的购房者可以选择这种方式;等额本息适合收入较稳定的工薪族,假如无法接受等额本金还款前期的较大压力,那还是选择等额本息还款。

3、已有住房者。对于名下已有住房的人群来说,如果资金相对充裕,则不必卖掉以前的房子,可考虑将其出租来减轻再次贷款买房的压力;如果资金比较紧张,手中现金不足以付首付的话,可以考虑卖掉以前的房子,同时减少贷款额,降低还款压力。

4、中小企业主。如果您是中小企业主,在经营中遇到融资困难,目前可以选择抵押消费贷款,将名下房产做抵押向银行申请经营贷款。目前抵押消费贷款除支持购房、购车、装修外,对中小企业主经营融资也是扶持的。只需提供公司的组织机构代码、营业执照、财务报表、公司章程、公司的损益表等,即可向银行申请抵押消费贷款,一般可以贷到房产评估价的七成。

以上就是关于不同人群贷款买房省钱妙招的内容介绍了,有需要的朋友可以了解下。毕竟如今房价越来越高,购买一套房子价格不低,所以懂得一些省钱妙招还是有必要的,希望对大家有用。