房产过户注意事项有什么

在买卖二手房的时候，大家要知道怎么去办理房产证的过户，房产证对房子来说非常重要，所以在买卖二手房的时候，关于房产证的问题是最重要的，有的朋友之前也没有了解太多关于二手房过户的事情，所以不知道房产过户注意事项有什么，那么房产过户注意事项有什么呢？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

以上就是房产过户注意事项有什么的介绍了，你们可以看看。二手房交易是很复杂的，如果在交易之前都不去了解的话，那在交易的过程中，大家肯定会更加不好处理。