开发商或在房子哪些方面偷工减料

虽然疫情给大家带来了巨大的负面影响，就比如好几个月没有收入，但同时也让房价出现了下跌。在看到房价下跌后，许多购房者都十分高兴，因为终于有机会实现自己的住房梦想了。然而，小编却要泼冷水了！因为现在不少开发商为利益会在房子的一些方面偷工减料的，那开发商或在房子哪些方面偷工减料呢？

1、房屋面积缩小。只有房子通过了验收了，开发商才能交房。但是，开发商与验收部门往往存在千丝万缕的关系，就算房屋面积缩小了1平方米，恐怕也不会被发现的。但是，如果购房者遇到了这种情况，那可就意味着自己浪费了买1平方米的血汗钱呀！就算你发现了房屋面积缩小，开发商也会说公摊面积加大了，让购房者无话可说，因此，大家一定要明确房屋各部分的面积情况。

2、配套设施降档。参天古树变成了小树苗，清澈河流变为了臭水沟……这些配套设施降档，无疑是在坑骗广大购房者！还有，说好小区周边会有医院、学校、大型超市，但结果呢？仅有一个小诊所，一家私立幼儿园，一个便利店！这还真是配套齐全呀！所以，大家在买房时还要注意约定配套实施的相关情况。

3、产权年限不足。稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限为70年，但是这个时间是从开发商拿地开始计算的。如果开发商从拿地到建好交给你，中间花费了5年的时间，那么你所买的房子实际产权年限仅为65年。一旦房屋产权到期了，那么你续期可就麻烦了！此外，本来该有70年的房屋质量，结果最终变为了65年。在后期时间里，恐怕购房者要在房屋修缮方面花费大量金钱了。

4、大牌的便宜货。虽然你在购房合同中明确了房屋装修品牌，而开发商也确实执行了，但中间也会出现“偷工减料”的情况，就比如选择指定品牌中档次最低最便宜的商品，从而节省成本，谋取更大的利益。因此，大家在买房时不仅要指定品牌，还要明确型号，以免开发商偷奸耍滑。

5、规划数据减小。在对外宣传时，开发商向购房者允诺会有一个500平方米的游泳池，但等到建好以后才发现，游泳池仅有450平方米，这完全就是欺骗购房者！如果你找开发商理论，相信开发商会说池底面积达标了，这简直让人防不胜防！因此，大家在买房时也要注意明确相关配套设施的详细信息，可别给了开发商钻漏洞的机会。

以上就是开发商或在房子哪些方面偷工减料的介绍。正所谓“买的不如卖的精”。本以为房价下跌了，购房者终于可以买房了，谁曾想开发商却还能“偷工减料”，这恐怕让许多购房者都始料未及吧！