申请贷款对于流水的关注点有哪些

现如今随着房地产市场的升温各地区的买房人士越来越多，但是手中资金不够该怎么办，银行按揭贷款是买房时候大家最关注的问题，不过银行对于个人买房用户的银行流水情况有比较严格的要求，也就是说一定要符合银行的要求，才能够通过按揭贷款申请。那么申请贷款对于流水的关注点有哪些呢？

1、进账总金额。一般申请抵押经营贷，要求一年进账流水大于贷款金额一倍，或者要求一年进账流水能覆盖所有月供的1.5倍，当然每个银行要求不一样，同样资质，流水也大，贷款申请也容易通过！

2、是否大进大出？银行对于当天大额进账当天大额出账的流水一般不认。

3、利息结余。活期利息结余。

4、是否有不良信息，比如赌博，高利贷等等转账信息体现。如果有赌博转账备注，或者借贷备注，银行会考虑你的贷款用途。

5、是否有工资字样。特别申请银行工薪贷，对于打卡工资字样特别在意，有工资代表着稳定还款来源，贷款申请比较容易通过！当然也有部分银行，实际是工资，却没有工资字样体现，比如中国银行的流水！

6、流水是否连续性。比如近11个月流水特别少，近一个月流水特别大，银行一般会考虑是否在故意倒腾流水。

银行流水也有有效和无效之分，如果说每月收入和支出基本持平，或者说资金入账就转走的话，这样的流水是无效的，这样的流水并不能证明你的还款能力。如果说是现金工资的话，可以自存流水，自存流水话要注重资金流入要远大于支出，这样才能显示你的收入能力，也就是还款能力，对以后的贷款活动有正面影响。