决定房子升值的五大因素

对于很多购房者来讲，买房子，配套是一项十分关键的因素，很多人经常问什么样的配套才是好配套？其实配套也分种类，比如衣、食、行、玩、学等越多越好，而一些可能会对居住产生不良影响的配套则离得越远越好。那么下面小编就来介绍决定房子升值的五大因素。

1、地段。房地产界一直都在流传一句话：“地段、地段还是地段”，由此可见地段对房子的重要性，市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方是在城市的长期发展中自然形成的，教育、医疗、交通、运动场馆都非常的完善，无论是工作还是生活都非常的便捷，所以这里无论是人气还是商业都会很发达，人多了住方面的需求就会加大，供大于需房价自然会涨。

2、自然景观。经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高，大家自然也对住宅提出了越来越多的要求，从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼宇风格，因为可复制性，想要光靠这些来提升房价已经不是那么的可能。普通景观可以复制，园林绿化也可以模仿，而自然景观却不同他们具有不可模仿的特性。最常见的就是山景、水景。特别是水景，成为很多人居住的梦想，由于比较山景更加的稀少，就如湖景房、江景房、海景房价格一直都是高居不下。如果是一套依山傍水的房子的话更加的不得了，妥妥的豪宅无疑。

3、高端服务。市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业，如百货、餐饮、洗浴等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。这些区域提供高端服务，故而带来高收入人群，这类人买房最看中的是房子的舒适度对于价格却不是选择房子的一个硬性标准，自然而然的房价会随着这类高收入人群的增加而上涨。

4、教育。现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产，有利于孩子的入学及教育。自然，教育地产资源紧缺，需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树，升值空间十分巨大。

5、品质。豪宅肯定是高品质的，但品质高的不一定是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能使人住在这里非常的赏心悦目，堪称艺术品的房子，这样的房子想都不用想每个人都想要，价格上涨是必须的。

以上就是决定房子升值的五大因素的介绍。买房不要盲目，不能靠一时冲动，刚需买房者毕竟是一辈子的事，要多方参考找到最合适自己的房子。投资者也要看准房子今后的发展潜力，不然买到无人区就会血本无归了。