仍有首套房资格的5种有房的购房者

经过几年坚持不懈的房地产调控，房价有所恢复正常，躁动难安的楼市也逐渐冷静。随着房地产税越来越高的呼声，一大批炒房客陆续散开，纷纷抛售手中房源，这让刚需购房者们看到了买房的希望。下面小编就来介绍仍有首套房资格的5种有房的购房者。

1、只有小产权房。一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。即便如此，由于小产权房价格比较便宜，还是有不少购房者在冒险购买小产权房。如果你买了小产权房，那么小产权房可是不计入购房套数的，即你仍享有首套房资格。不过，购买小产权房实在存在太多风险了，大家还是别轻易冒险了，小心“钱房两失”。

2、房子没有房产证。在房地产市场中，因为种种原因，从而导致房子无法办理房产证，就比如烂尾楼。如果房子没有房产证，那就无法录入房产系统了，也就无从查起了，此时你自然仍有首套房资格了。不过，没有房产证的房子很难保证购房者的权益，更容易发生交易纠纷，购房者最好还是三思而行！

3、商住房。一般来说，商住房也是不计入购房套数的。如果你仅有商住房，那么你就还可享受首套房优惠。不过，小编要提醒大家，商住房的水电费成本可是按照商业价格来收费的，时间久了，费用可不低呀！此外，商住房往往难以转手，市场需求较小，因此，大家在购买商住房时一定要格外慎重。不过，在楼市严控下，不少城市也开始把商住房统计进去了，大家在买商住房之前，一定要先了解当地的购房政策，可别给自己增加了不必要的麻烦。

4、违规住房。在现实生活中，违规建造的房子也不在少数。既然称之为违规建筑，那也就不会计入购房套数了。如果你仅有违规住房，那就还有首套房资格。在此，小编要提醒大家一点，违规住房随时都可能被强制拆除，如果你贪图便宜，买了违规住房，那么你可能就要“钱房两失”了。

5、全款买房。在“认贷不认房”的城市中，如果你全款买了房子，那就不存在贷款记录了，此时自然就还有首套房资格了。因此，大家在买房时，一定要注意所在城市的购房政策，是“认房不认贷”？还是“认贷不认房”？又或者是“认房又认贷”？总之，多了解购房政策，对你只有好处没有坏处！

以上就是仍有首套房资格的5种有房的购房者的介绍，需要的可以了解一下。面度不断上涨的高房价以及不断收紧的房贷政策，如果能够以首套房资格买房，那无疑会大大降低购房成本。