买房交首付要看清合同哪些点

买房某种程度上是一件覆水难收的事情，很多陷阱不是明面上的，购房者等发现上当了的时候就发现只能吃了哑巴亏。要想买房后不后悔，除了挑好地儿，选好户型，选好梯户比外，一些合同里的细节也需要购房者仔仔细细，处处妥帖。那么买房交首付要看清合同哪些点呢？

1、核实开发商是不是有5证。签协议以前要弄知道，开发商是不是有5证，也就是《公有土地运用证》、《建树用地计划许可证》、《修建工程计划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。最主要的是看《公有土地运用证》和《商品房销售（预售）许可证》，只有5证齐备以后才干管理房产证。

2、看知道协议条款，权利与责任是不是对等。在签协议的时间，要看看协议文本中是不是有开发商写的添补条款，同期看看条款中的实质是不是对等，多数会保存商定的权利责任不对等的状况。如果协议中有这类状况，必定要说出本人的念头，不要认为无所谓。

3、明晰交房时间、背信使命。在协议中必定要明晰交房的时间，并且要确切到年月日。不要有大略的日历，同期也要写明如果对方背信要付出响应的背信金和承当响应的背信使命，不然今后开发商不按时交房，我们根源没法保护本人的合法权益。

4、确认面积和面积差异处理。面积差的比例要在3%以内，同期要依照实际状况结算房价款，如果面积差超出了3%，购房者有权退房，大概和开发商洽商，所以在协议中必定要明晰好面临面积差异的时间如何处理。这样产生纠葛后，可以更好的保护本人的权益。

以上就是买房交首付要看清合同哪些点的介绍。买房对待每个人来说都是人生大事，并且房子的价钱很高，买了以后也不可能不满意随意换。所以买的时间各人会斟酌各方面的问题。例如物业、地段等。除此以外，以外我们在交首付的时间也要留意，尤其是协议的这4点要看知道。