买二手房要注意哪些事项

购买新房很多流程，开发商会为购房者代办，但是购买二手房的话，很多时候就需要自己亲力亲为。在购房二手房的过程中，不少购房者往往会因为没有购房经验从而忽略了细节，引发一系列不必要的纠纷，轻则影响流程速度，重则增加不必要的费用，甚至有可能出现“人财两空”的极端情况。所以买二手房要注意哪些事项呢？

1、未辨别房产证真假。在现实生活中，假冒房主伪造房产证进行二手房买卖的情况屡见不鲜。如果你在二手房交易时，没有辨别房产证真假，就交了钱，签了合同，那可能就要面临“钱房两失”的尴尬境地了。

2、验房忽略遮挡之处。为了把房子卖个好价钱，卖方可不会主动告诉你房子所存在的问题，而且还会想方设法地去遮掩瑕疵。因此，在买二手房时，大家一定要注意查验房屋内的遮挡之处，就比如壁画后面，沙发下面，这些都是可能存在问题的地方。

3、没注意优先购买权。在同等条件下，租客与房屋共有人享有优先购买权。如果忽视了优先购买权，那么即便你签了购房合同，那也是无效的。所以，大家一定要注意取得租客与房屋共有人放弃优先购买权的证明。

4、没有登记赠送物品。在买卖二手房时，卖方往往都会赠送给购房者一些旧家具等物品。但是，在现实生活中，许多卖方言而无信，在搬家时竟然全搬走了！因此，大家在签订购房合同时，一定要注意登记赠送物品，就比如具体的数量、品牌、型号。

5、卖房原因没有搞清。如果卖方是为了换房子而卖房子，那也就没问题了。但是，如果卖方因为经济纠纷，想要卖房子跑路，那么你就要小心了。因此，在买二手房时，大家一定要注意搞清卖方卖房子的原因。

以上就是买二手房要注意哪些事项的介绍。小编提醒广大购房者，不论是选择自助交易还是通过中介公司交易，在选择好房源后一定要注意政策与法律上的细节，多与专业人士沟通，多问多看多听，遵守现行政策，切记不要提供虚假材料。