如何挑选满意的商品房

随着人们生活越来越富足，越来越多的人选择通过购买商品房的方式来改善居住条件或者进行投资。而如何结合自身的实际挑选到满意的商品房，无疑就是大家特别关心的问题，满意的商品房不仅给人们带来舒适便捷的居住环境，同时还能使家庭财富得到保值。那么如何挑选满意的商品房呢？

1、地段的选择。买房子首先应该确定自己要买在哪里，这个可以根据是否离自己的工作地点，是否离小孩上学地方近，周边的交通设施（如地铁，公交站）服务设施（如超市，菜场，医院）是否便利以及自己的买房预算等综合考虑加以选择。购买用于投资的房子，也要根据房子未来是否用于出租、准备投资多少钱、打算购房地段最近是否有利好消息等因素综合考虑购买的地段，一般来说设施便利的地段房价高，但是升值也比较快。

2、甄选开发商。现在很多地方卖的都是期房，也就是说房子还没建好，买房人就得把首付交给开发商并开始还房，因此开发商的信誉就显得非常重要。一般来说，大开发商的信誉一般比较好，资金不容易断链，在房市如火如荼的当下，烂尾的可能性比较小，可以优先考虑；其次，在一些城市，本地的开发商资本雄厚，在当地信誉也是很不错的，可以多方打探。

3、看环境。选房子应该注意楼盘周边的环境如何，尽量远离有污染废气的工业区。有公园，绿化好的比较好。注意噪声污染的问题，如果小区附近有酒吧、KTV等比较嘈杂的环境，建议谨慎购买。

4、看户型。户型不仅涉及风水问题，它与房屋的采光，干燥潮湿，居住的舒适性等都息息相关。挑选好户型的基本原则为：户型方正，动静分离，干湿分离。方正的户型一般风水比较好，动静分离是指客厅餐厅等活动区域最好与卧室书房等休息静养的区域分隔开来。干湿分离主要指洗手间浴室厨房等湿气比较重的区域最好能和客厅卧室等比较干燥的区域分离开来。房子的朝向也得主要，一般向南向东的房子早上采光比较好，比较有朝气，向西向北的房子下午采光好，但容易西晒。

5、比价格。在选完地段、开发商、环境，去许多售楼处转过以后，心目中应该有几个备选的楼盘和户型，这时候可以根据销售给出的价格进行对比考虑。买楼可以跟开发商要优惠，一般可以优惠房价的百分之四到百分之一不等，也有的楼盘营销策略为开盘之前先付定金，到时候以一抵几。总之多方打探，多关注本地房地产的动向，争取尽可能多的优惠。

6、向已买房的人取经。买过房的人都会有自己的经验，特别是在你要购房城市买房的人，对当地的房地产市场一定有更深刻的认识，多与他们交流可以让你少走很多弯路。

房屋价格昂贵，通常一套房产会倾注老百姓一生的心血，但是买房不能贪图便宜而去选择采光不佳临近马路楼层过高过矮的房子，在经济能力允许的范围内尽可能去选择好的房子才是明智之举。因为在以后的日子你会发现，好的房子升值能力会比不太好的房子好很多。