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购买安置房要注意什么

在大家购买房屋的时候,比较常见的房屋肯定就是商品房了,但是现在市面上除了商品房之外,还存在着不少别的的房产类型,比如说保障房、安置房等等,这些房屋的外观和商品房看起都差不多,那么购买安置房要注意什么呢?

1、注意产权问题。大家如果想要购买安置房,那么大家就一定要清楚,购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的,安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果房屋没有房产证,那么就是小产权房,而且购房者买房之后如果没有房产证,那么就没有办法办理落户。

2、房屋质量问题。有不少的人在想到安置房的时候,第一时间想到的就是安置房的质量很差,虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过,但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。

3、贷款问题。根据现在的房价来看,有不少的人在买房的时候都只有通过贷款去购买,但是如果购房者在办理贷款的时候,没有办法提供产权证,那么购房者是没有办法办理贷款的,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

4、时间问题。商品房是随时都可以进行交易的,但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的,政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市。所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

如果大家在买房的时候想要购买安置房是可以去购买的,但是大家在购买安置房的时候自己也要小心一些才行,因为安置房的购买风险比起商品房是要大很多的。