买房怎么判断楼盘的好坏

购房者买房前都要去不同的楼盘考察，希望通过比较最终选择一个满意靠谱的房子。但并不是外表“光鲜”的房子，真的就是最“靓丽”的房子，也有可能“金玉其外败絮其中”，背后潜在着各种你意想不到的危险。那么买房怎么判断楼盘的好坏呢？接下来的这些方法很实用。

1、看楼盘的绿化程度，相信大家应该都知道，绿化对于一个小区来说是很重要的。如果树木种的挺多的话。不但可以吸收吸收二氧化碳，平常还能净化空气。要是是城区的话，也能稍微减弱一下汽车的噪音。这下生活环境都能得到提高。而且我们政府也规定过，一个小区的绿化不能少于百分之三十。看来都是有考量的。而且要知道。我们以后居住的环境如果绿化不够，也会影响自己的心情。所以我们在看楼盘时候，先看看小区的绿化率。如果不够，就要再想想了。

2、看容积率。这个意思也就是说这个楼盘所留下的空间够不够住户们玩耍，出来走走的的休息区域。要知道一些好的楼盘，甚至是还有游泳池或者花园的。有的还有儿童玩耍区域和老年人活动中心。但是一般的楼盘，开发商买地的时候就已经觉得地皮很贵了。在开发楼盘的时候，肯定是会增加土地利用率的，但是这也就意味着容积率的降低，一旦降低了。不仅会影响到住户的舒适程度，也代表绿化会减少。毕竟人还要走路嘛。那还能种几棵树呢？

3、看污染源。而一般楼盘周边常见的污染源就是噪音污染，水污染，空气污染等等。住在这些污染源附近的房子。肯定会干扰到我们的日常生活，还会不利于我们的身体健康。所以看楼盘的时候要观察。周围是否有化工厂，要是排污水都还好说，可能影响会很少。但是如果是空气污染的话，你楼盘周围空气肯定不怎么样。要是有高架桥，即使是加了隔声带。你也还是会听到噪音，以及周围空气有很多的尾气。那么就奉劝大家不要购买这些房子了。

4、看开发商。一定要提前了解开发商是否有五证，少了一样都不行。不然楼盘要是质量不达标，到时候出了事情，找谁都不好办了。楼盘的生死就看开发商的良心了。

以上就是买房怎么判断楼盘的好坏的介绍，你们可以看看。买房是人生的大事，因此购房者必须提前了解如何判断楼盘的好坏，避开不必要的危险，这样自己买房子才能买的放心、住的舒心。