二手房网签有什么注意事项

如今房屋买卖所涉及的金额比较大，因此对于房屋交易这件事买卖双方都是非常慎重的，买卖双方在交易的时候流程都会非常规范。即便如此，很多购房者还是担心在房屋交易的过程中出现差错，特别是二手房交易的风险是很大的，购房者可以通过网签来保护自己的权益，那么二手房网签有什么注意事项呢？

1、网签前核实卖家身份。买卖双方在进行二手房网签之前，应该充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本。二手房网签需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间。二手房在进行网签时，购房者一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往会做手脚，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码。二手房网签时是有密码的，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

二手房交易的过程中把房屋进行网签，也是为了保护买卖双方的合法权益，房屋买卖交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间，而网签也更利于政府部门对二手市场进行监控。