买房付首付注意事项有哪些

购买房屋都需要交纳首付，不过首套房与二套房的首付比例是不一样的，那么买房首付怎么算？它有专门的计算公式，首付并不是可以随便交出去的费用，一定要把每个方面都确定好了才可以缴纳首付，不然想要把钱拿回来就不容易了。那么买房付首付注意事项有哪些呢？

1、没有退首付的标准。就好像你在某宝买东西的时候，都会有7天无理由退货。其实首付也有类似这种条款。所以当你签订合同，要注意退首付的标准。因为很有可能你的供应商违约，你可以根据这个条款来退首付。

2、在没有保障的开发商那里付首付。在日常生活中，开发商卷钱跑路的情况并不少见。所以你买房的时候一定要选择大品牌有保证的开发商。那些新兴的开发商，你要多方了解，才下结论。

3、由于经济压力过大，你选择弃房断供的行为。这种行为是不要得。因为法院会直接拍卖你的房子，而且是低于市场价来拍卖。因为法院想尽快收回资金。而你之前所付出金钱，全部白费了。

4、卖房者伪造房产证。其实这种情况也是很常见的。如果你跟假冒房主的人签订合约，根本就是无效。而你付出首付，就很难找回来。所以一定要查好房产证的主人是谁。

5、当你支付首付之前，你要确定你是否能够申请房贷成功。因为是你个人原因导致无法申请房贷，就属于你违约。开发商有权不退还你的首付。

以上就是买房付首付注意事项有哪些的介绍，你们可以看看。在缴纳首付的时候，双方都需要签订首付缴纳合同，人们在签订合同时需要仔细查看合同中的内容，特别是首付的金额，如果对房子有任何不满意的地方，都不要缴纳首付，但如果是卖家是过错方，买家就有权利要求对方完全退款。