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买房子最大的风险是什么

相信大家肯定听过一句话,那就是一分钱一分货,越是价格贵重的东西,越有人相信这种说法,买房子的时候也是,由于买房子动不动就需要上百万千万的钱,所以对于一些地域市场价格的房子,大多数人都是不放心购买的,这也是可以理解的,那你们知道买房子最大的风险是什么吗?

1、开发楼盘的开发商有没有实力,会不会因为资金断链成为烂尾楼,这些都需要购房者自己去评估风险。现在有很多因为开发商资金断裂,成为烂尾购房者月供一直在供。但是交房时间遥遥无期等等,新闻层出不穷都需要购房者去擦亮双眼。

2、还有一个风险那就是楼盘土地性质,是商用还商住,使用年限是不一样的,分是50/70年的产权,听说现在产权有出台相关法案,可以交纳费用来延长使用年限,这也是额外的投入费用,还有使用成本是不同的,已水电费为例,商业用电和居民用电是不同的,至于收费依当地电网的收费标为准,莫不要追求地段而忽略了土地性质。

3、开发楼盘的开发商是什么时候拿地的?现在很多空置荒废的待建的土地都是很早拿地的,土地使用年限从购买日开始计算的,有很多城市九几年就拿地了,到2019年也已经过了20年了。使用年限就更短了,都需要购房者去擦亮双眼辨别真假!

以上就是买房子最大的风险是什么的介绍了。买房有风险,理财、自住皆需谨慎。但谨慎不是无谓的自我挣扎,而是在知晓风险的情况下去选择相应的防范措施,从而选择最适合自己的房子。