买二手房签合同牢记5不签

因为按照房产销售市场的规律，年前年后都是价格比较有优势的，但是呢，买房时一定要考虑到一个问题，那就是在签订购房合同的时候需要多留心。虽然说购房合同的内容大致上也就是大同小异的，但是很多在细节之处的差异也是很需要特别注意的，因为购房合同涉及到的很多问题，都会影响到在实际交易。特别是二手房交易时所涉及的购房合同。下面小编来跟大家介绍买二手房签合同牢记5不签。

1、没有核实产权不要签，包括房产证和售卖人的身份信息是否一致，房产是否有抵押或者查封。

2、共有产权人没有全部到场不要签。

3、没有明确费用明细不要签字，包括房屋总价，增值税，个税，契税，房屋维修基金，评估费，贷款服务费，中介费等等。

4、不确自己定是否能贷款，坚决不要签字，否则定金将打水漂。

5、没有明确好违约责任，不要签字。我见过很多房东，因为房价上涨，而不愿意卖房的案例，这样购房者的权益就会受到损失。

以上就是买二手房签合同牢记5不签的介绍，需要的可以了解一下。交易双方以个人名义进行交易时很容易产生纠纷，因为不管是买方还是卖方都不具备专业的房地产行业知识，也不清楚相应的法律规定。因此，买卖合同的签订就变得十分重要，即使将来诉至法庭，法院也会着重参考合同做出裁决。