二手房具体费用有哪些

买房子可不是一个简单的事情，需要我们注意的事情很多，但是买房子如果是二手房的话，那么你需要缴纳一部分费用，这些费用算起来其实不少，因此我们要了解具体费用，这样才可以有一个基本的计算，做到心里有数！下面一起来看看二手房具体费用有哪些。

1、二手房交易需要注意的事项很多，首先是契税，基本上占到房款的百分之一点五，如果你买的二手房面积是一百四十四平米以上，那么就需要缴纳百分之三税，如果购买的面积在九十平米以下，而且是首套房的话，你可以缴纳百分之一的税。

2、大家交易二手房的时候，还与异乡是二手房的交易费用，一般来说交易费是一平方米三元，这点大家要注意一下。而且交易费一般是买房人缴纳，费用不多，但是实际交易的时候，也要注意！

3、买卖二手房需要缴纳的还有测绘费，这点需要按各个地区的具体规定来看，比如一般来说北京、上海、广州地区的测绘费比较高，一些三四线城市的测绘费比较低，因此大家要根据居住地的情况而定。

4、买卖二手房的时候还有一个权属登记费，以及一个取证费，这两个费用实际上各个地区也有一定区别，需要你根据各区具体规定来说。比如我居住在西安，这里一般情况是在三百元内。

5、个人所得税是二手房交易里面的一个税费，也就是卖方的房产交易之中，有盈利部分，那么需要缴纳百分之二十的税费。或者房款的百分之一的税费，当然你的房子居住五年以上，可以免除这个税费。

6、另外二手房交易的时候，我们一般会找中介，因此中介费也要进行计算，根据目前的行情，中介费大部分为百分之二，也就是总房款的百分之二。因此大家也要计算进去才可以。

房屋交易的时候，如果需要公证的话，那么还要缴纳公证费用。因此公证费也是我们要认识到的一个费用。一般来说公证费是房价的百分之一点五左右，需要公证的朋友们要注意一下！