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买房前需要考虑哪些问题

买房对于一个家庭来说,算是一件非常大的事了,因为涉及的资金实在是太大了,有的甚至还是借款付的首付,所以大家在买房时,一定要了解清楚买房的流程和套路,不要上当了多花冤枉钱,下面我们就来看一下买房前需要考虑哪些问题吧。

1、不买精装修的房子。开发商装修的样板房都是忽悠消费者的,只是为了给消费者带来视觉感受、产生一种超值想买的这种感觉,大家千万不要上当受骗,而且在买房时,如果有毛坯房,千万不要买精装修房,因为精装修的房子正好是开发商提价的理由,一般精装修房要比毛坯房每平米贵上一、两千元,而实际装修的费用,一般每平米只有500元左右,而且买毛坯房的话,还可以根据自己的喜好来装修房子,装修的质量也是有保障的,大家住起来也会更加的舒适。

2、交房的时候要看证。就是开发商跟你交房时,你一定要让开发商出示相关的证件,比如建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,以及竣工验收备案表等等,就是大家熟知的“三书一证一表”,这些证件是交房时国家强制规定的,如果过开发商不给你看,或者合同里面写的不是“三书一证一表”,那就说明房子的交房条件还没有达到,房子的质量也没有保证,如果说你签收了,那么以后房子出现了问题,就会产生很多不必要的纠纷。

3、按揭贷款如何还。目前房贷的还款方式主要有两种,分别是等额本金和等额本息,那等额本金是每月偿还的本金是一样的,但是利息是按照未还部分的本金计算的,那等额本息是每月所还的金额是本金加利息的总和,但是利息是按照贷款总额每月计算的,也就是大家要多付很多利息,所以大家在选择还款方式时,一定要选择等额本金的方式还款。

4、不能购买的房子。比如无梁无柱的商铺、没有好物业的房子、针对旅游和文化开发的房子等等,那其它的可能还有一些,大家在购买时一定要了解清楚。

以上就是买房前需要考虑哪些问题的介绍,正打算买房的你们一定要看看。买房对一个家庭来说是很重要的事情,买房一定不能草率,否则买房后后悔就迟了,买房前一定要考虑到方方面面,做到深思熟虑。