买房交定金需要注意什么

通常，购房者在售楼处遇到自己喜欢的房子，销售员都会建议缴纳部分定金定下房屋。而买房是一件必须要谨慎而为之的事情，所以买房交定金前一定要注意一些事情，否则这笔定金可能无法退还。那么不知道买房交定金需要注意什么呢？

1、多了解开发商。在现实生活中，开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜。一旦购房者遇到了这种情况，那就只能接受“钱房两失”的结局了。因此，大家在买房时最好多多了解开发商，就比如开发商的口碑好坏、资金运转是否正常。

2、退还定金标准。正所谓“口说无凭”，如果你与开发商口头约定了退还定金的标准，那么即便开发商不退还，你也难以维权。因此，大家一定要形成书面形式，就比如当房贷未批时，开发商需要退还定金。

3、避开订金合同。从法律角度上来讲，订金是不具备法律效力的，即如果你签了订金合同，那么就算开发商违约了，你也拿不到双倍赔偿。因此，大家在交付定金时，一定要注意签定金合同，而非订金合同。

4、确定房贷可批。在正常交易的过程中，如果购房者因为个人原因而导致房贷被拒了，那么一般情况下，开发商可是不会退还定金的。因此，大家在交付定金前，最好先确定自己的房贷是否可以获批。

5、多交一点定金。一套100万的房子，一周后涨到了120万，而卖方只需赔偿10万的违约金，就可以让交易作罢，你会怎么选择呢？相信大家肯定会选择违约了。因此，当房价处于上涨通道时，大家最好多交一点定金，以此来降低卖方违约的风险。

以上就是买房交定金需要注意什么的介绍了。买房是一件特别重大的事情，所以在交定金前一定要注意上面所说的一些情况，不然很容易造成不必要的麻烦。我们知道了其实买房子不是买大白菜，不好了就扔了，房子可是大物件，花费也是很多的，要想买的好，就要了解买房的知识才行。