什么样的房子更容易保值

很多购房者不敢买房的主要原因是怕买亏了，怕购房没多久房价就降了。虽然出台了一系列房市政策，让房地产市场近来走势不错，但是这些还是无法消除很多市民心中对于房价的不安。作为普通的小市民，一套房也许就要花费着大半辈子的积蓄，根本冒不起风险也赔不起。下面就为大家介绍下什么样的房子更容易保值。

1、地段。地段在很大程度上决定着房子保值与否，这个结论在很长时间内都不会过期，并不是越贵的地段越能保值，也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性，要对区域规划和相关政策提前进行了解，这样才能对房价的未来走势有基本的判断。另外，一般来说需求影响着房价，住宅需求量大的地方房子空间就越大；反之，人口负增长的区域房价能做到不跌就很理想。

2、配套设施。不管是商业配套还是交通配套，都能对房价产生不小的影响。像是北京的海淀区地产房价逆天，原因就是资源的集中。交通配套对房价的影响也很大，往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。需要注意的是，目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。

3、房龄和产权年限。房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。

4、物业管理。房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大大受挫。拥有好的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值的重要保障。

想要买房子，就要先对房子和房产市场有一个清楚的认识，大家购买房子是真的需要房子还是觉得房子是一个升值品，其实很多人选择购买房子都是因为这个原因，因为房子可以升值，如果这样想的话，大家就要选对房子类型。