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2020年什么情况算二套房

随着国内复工复产的到来,买房的需求也在逐渐复苏,房地产市场又重新回暖,房子这件事重新回到大家的生活中。这几天,小区开放,房产销售也开始活跃起来。而据链家、贝壳等平台的分析,目前最活跃的需求是二套房的购买意向。那么2020年什么情况算二套房呢?

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

业贷款买二套房的,首付比例为房屋总价的50%,高贷款的比例为50%;若采用公积金贷款的形式买二套房,低首付比例为房屋总价的40%,高贷款的比例为60%;若购买三套(含)以上的,则无法使用公积金贷款。