签订购房合同该注意什么

其实在买房过程中，很多人都会犯一些错误，觉得只要把钱交了房子就是自己的，然而不是的，当你敲定了要买的房子之后，后面还需要很多项准备工作，包括了银行贷款、签合同、收房等等很多事。买房中每一项的重点都需要特别注意，不然真等到问题发生时，您没有办法保障自己的合法权益。今天小编要说的是签订购房合同该注意什么。

1、看预售许可证。在和开发商签订购房合同时，要先查看开发商是否具有预售许可证，因为只要有了这个证。那么其它也一般都有，比如规划许可证、建设工程许可证等。但在查看这些证件时，一定要看证件的原件，因为复印件很容易作假。

2、采用统一格式的合同。合同的范本要用房地产管理部门统一印制的文本，并且要按照文本中的条款进行填写，一定不能马虎，每个条款都应查看清楚才能签字，这样才有利于自身利益。

3、约定交房时限。开发商因资金不足造成延期交房是经常都会发生的，很多开发商会在合同中玩文字游戏。所以在签订合同时一定要注明好交房的时间，哪年哪月哪日都应标注好，同时还应标注好开发商不能按时交房所需要承担的责任。

4、签约时明确物业管理事项。一般的商品房都有物业，在签订合同之前要和物业公司签订物业服务合同，在签订合同时要仔细阅读合同中的一些约定。比如合同中要明确双方约定的物业管理范围，同时还应注意收费的标准。

以上就是签订购房合同该注意什么的介绍了。买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，稍不注意，购房者就可能掉入陷阱。