安置房如何办理房产证

在了解房子的时候，大家应该会发现有很多种类型的房子，除了新房和二手房，比较常见还有的就是安置房，这里先给大家讲一下安置房，就是赔偿给拆迁的户的房子，很多朋友认为安置房不属于正规的房子，担心安置房的证件不齐全，那安置房如何办理房产证呢？

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

安置房也是有产权和房产证的，购买安置房是可以得到房产证的，这个问题大家要注意的，如果没有房产证的安置房大家要谨慎购买，如果需要办理安置房房产证的朋友们可以按照上文的流程来准备办理。