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价格低户型好的房子为什么不好卖

如果能拥有一套自己的房子的话,是非常幸福的一件事情,这样就不需要和别人一起合租,而且也可以给自己一个遮风挡雨的地方。相信大家身边都有这样的现象,明明一套房价格不高,户型也不错,但是就是不好卖出去。有时候,你很难去想象一个买房人的喜好,可能好房子有了,但是买房人就是不喜欢,也或许他买房看的不仅仅是房子本身如何,还有其他东西。那么价格低户型好的房子为什么不好卖呢?

1、相关证件不齐全。价格再怎么低,户型再怎么好,如果房子证件不齐全,除了交易有风险之外,以后转卖也比较困难,所以这种房子还需要有一个优点,那就是证件一定要齐全。现在干什么都讲究证据,所以买房也是如此,购房合同、房产证这些东西不能少。有些房子就是因为证件不齐全所以不好卖出去,就算房子再怎么好也不行。比如一些小产权房,拿来居住绰绰有余,但是没有国家颁发的房产证,就是不被法律保护的,自然很少人去购买。

2、地段或是配套不好。房子本身再怎么好,如果地段不好,周围配套不行,谁去买荒郊野岭的房子呢?现在的地段和配套,几乎是决定了一套房的一个价值,所以即使户型再怎么好,价格再怎么低,就像是农村的自建房一样,人家会去买嘛?买房要看居住价值,也要看升值潜力,就算对升值潜力没有太大的要求,地段太差,配套太差了,生活起来就不方便,这样的房子谁会去买呢?

3、城市发展潜力不大。另外,选择房子也要看城市,去年上过热搜的黑龙江鹤岗的房子引起了大家的注意,几万元十几万就能买的起一套房,自然很吸引人。然而,你会去鹤岗买房吗?鹤岗城市发展落后,那里的人几乎只流出而不流入,未来发展潜力也不大,那里的房子你会买吗?就算是面积再怎么大,户型再怎么好,也要看城市来选择房子。

买房是大部分人都要经历的,现在没买,以后也会买,现在买了,以后可能还会买。刚需买房的本质就是自住,但话虽是这样说,谁也不能说这套房就会住一辈子,谁也不能说自己住的房不会卖,所以买房不仅要考虑自住,还要考虑升值和以后是否好卖,以后转卖是否更值价。