价格低户型好的房子为什么不好卖

如果能拥有一套自己的房子的话，是非常幸福的一件事情，这样就不需要和别人一起合租，而且也可以给自己一个遮风挡雨的地方。相信大家身边都有这样的现象，明明一套房价格不高，户型也不错，但是就是不好卖出去。有时候，你很难去想象一个买房人的喜好，可能好房子有了，但是买房人就是不喜欢，也或许他买房看的不仅仅是房子本身如何，还有其他东西。那么价格低户型好的房子为什么不好卖呢？

1、相关证件不齐全。价格再怎么低，户型再怎么好，如果房子证件不齐全，除了交易有风险之外，以后转卖也比较困难，所以这种房子还需要有一个优点，那就是证件一定要齐全。现在干什么都讲究证据，所以买房也是如此，购房合同、房产证这些东西不能少。有些房子就是因为证件不齐全所以不好卖出去，就算房子再怎么好也不行。比如一些小产权房，拿来居住绰绰有余，但是没有国家颁发的房产证，就是不被法律保护的，自然很少人去购买。

2、地段或是配套不好。房子本身再怎么好，如果地段不好，周围配套不行，谁去买荒郊野岭的房子呢？现在的地段和配套，几乎是决定了一套房的一个价值，所以即使户型再怎么好，价格再怎么低，就像是农村的自建房一样，人家会去买嘛？买房要看居住价值，也要看升值潜力，就算对升值潜力没有太大的要求，地段太差，配套太差了，生活起来就不方便，这样的房子谁会去买呢？

3、城市发展潜力不大。另外，选择房子也要看城市，去年上过热搜的黑龙江鹤岗的房子引起了大家的注意，几万元十几万就能买的起一套房，自然很吸引人。然而，你会去鹤岗买房吗？鹤岗城市发展落后，那里的人几乎只流出而不流入，未来发展潜力也不大，那里的房子你会买吗？就算是面积再怎么大，户型再怎么好，也要看城市来选择房子。

买房是大部分人都要经历的，现在没买，以后也会买，现在买了，以后可能还会买。刚需买房的本质就是自住，但话虽是这样说，谁也不能说这套房就会住一辈子，谁也不能说自己住的房不会卖，所以买房不仅要考虑自住，还要考虑升值和以后是否好卖，以后转卖是否更值价。