2020年哪些房子不能过户

买房是家庭中的大事情，很多家庭买房子不是为了投资赚钱，而是自己居住或者孩子居住，当然房子也是自己的财产，父母也可以留给孩子。但是2020年新规定，有的房子不能过户，那么2020年哪些房子不能过户呢？

1、多产权房屋，现在很多房产证不止一个人，会存在多个产权人，因此买卖房屋时，必须要征得全体业主的同意，而且在签订过户合同时，房屋所有产权的人都应该签名或者是拿着委托证明来签名，不然有一个产权的人不同意，房子是不能过户的。

2、房产证存在问题，房产证是证明房子的唯一凭证，可以用来交易和抵押，所以很容易出现问题，如果卖方不能够提供房产证或者是房产证被抵押了，这都是不能过户的。

3、违建房和危房，现在有很多违建房在没有拆除违建之前，是不得过户和抵押的，而危房会存在一定的安全隐患，许多业主为了出售会重新粉刷那些老破小的危房，所以大家买房时一定要注意。

4、房产被查封。很多人因创业失败或者公司破产，名下的房产很容易被银行查封，但是却还将这类房产挂卖出售，如果你买到这样的房子是不能过户的，所以大家买房前最好先查询一下。

以上就是2020年哪些房子不能过户的介绍，需要的你们可以参考一下的。如果不能过户，那这个房子就不能属于孩子了，房子就不能会被收回，所以在买房的时候，一定不要去买这几种房子。