买房贷20年还是30年

由于如今的房价越来越高了，所以导致很多人在买房如何支付房款开始纠结。有些人愿意贷款，有些人愿意全款。而贷款买房的话，是有年限选择的，那么买房贷20年还是30年呢？

1、贷款年限越长，每月还款压力越小。对于刚需的年轻一代来说，买房子最主要的目的就是为了居住，他们会选择30年的贷款年限，这样可以减轻购房者每月还款的压力。一般来说，购房者贷款还月供尽量不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，这样不会影响你的正常生活。

2、贷30年房屋选择空间大。贷款年限越长，每月月供相对较少，在首付资金一定的情况下，购房者在户型、位置、面积、配套设施等方面都有更多的选择，挑选的余地也相对较多。如果购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。

3、贷款30年利息比较高。我们就以100万的房贷为例，如果是20年的还款期限，那么本息相加大概是157万，每个月还款6500元。30年的还款期限，本息合计190万左右，每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息，想起来就有些可怕。

4、对于普通购房者来说，贷款期限30年是相比于20年有很大的好处和优势，但是你不愿意有债务负担且没有提前还款的打算，选择20年贷款也比较合适。

购房者可以根据个人的存款，决定你购房付款的方式和贷款年限，一方面靠考虑自己的经济能力和家庭情况，另一方面也要考虑自己的未来规划和财务计划，以免因为不确定的原因造成自己的损失。