哪些二手房不能买

在我国，二手房越来越受到购房者的青睐。因为相比新房，通常二手房的地理位置更好，配套设施更完善，交房时间更短。但是，有些二手房小编劝各位购房者还是远离的好！一起来看看哪些二手房不能买吧。

1、小产权房。首先就是小产权房，小产权房是不可以买的，无论价格给的多便宜，都不建议购买小产权房。一些购房小白可能并不知道什么是小产权房，其实就是农村集体土地上建造的房子，当然包括深圳这种大城市也有小产权房。小产权房不能买的原因有很多，比如小产权房是不能落户的，如果你买房是为了孩子上学，那么买了小产权房的话，孩子上学可能困难，因为小产权房是不能落户的。小产权房也无法办理过户，因为小产权房是不被法律保护的房子，万一交易中遇到了什么问题，法律也帮不了你。另外，小产权房是没有国家颁发的房产证的，这一点希望大家清楚。

2、没房产证的安置房、回迁房。我们都知道，安置房和回迁房都是拆迁后给拆迁户的房子，这类房子房产证可能不是马上就能拿到的。房产证拿不到，房子就存在问题，尤其是交易的时候，房东如果说房产证后面再给，现在没有办房产证，那你就得小心了，万一房东后悔了不给房产证了怎么办。另外，没有房产证的房子，交易是很麻烦的，风险也很大。

3、公寓房。说起公寓，现在深受不少年轻人的喜欢，但是公寓房可以买吗？可以，但是一些问题你能接受吗？比如公寓房的产权年限只有三十四年，如果在意这个，你可能接受不了。比如公寓房都是商业用水用电，生活成本会比较高昂，你能负担得起吗？比如一些公寓房可以落户，一些公寓房是不可以落户的，不可以落户的公寓房，买了之后，孩子上学的问题就麻烦了。现在买房有时候就是为了落户，为了一个户口，或者说为了孩子上学，如果落户不了的话，建议你不要轻易松口买公寓房。

以上就是哪些二手房不能买的介绍，买房的你们一定要注意了。房子是一家人遮风挡雨的地方，无论身处哪个城市，都会心念着家，因此购房对于一家人来说是非常重要的。如今的二手房深受多数人的接受，大家在购买二手房时要考虑它是否值得买。