买房哪种还款方式更划算

贷款买房在一定程度上缓解了大家的购房压力，但是想要过得银行的贷款也很不容易，所以大家在选购房子的时候要认真选择，别等到好不容易申请到了贷款却发现房子不是自己所喜欢的，很多朋友可能比较在意贷款买房的额度，这决定大家要支付的首付款，那么买房哪种还款方式更划算呢？

1、分阶段还款方式。这种还款方式更适合年轻人。由于年轻的、大学生刚加入工作，手头的资金很紧张，这种还款方式允许客户有3－5年的宽限期，并开始每月偿还几百元。5年后，收入增加。经济基础稳固，还款还可以改善还款方式。

2、等于本金还款方式。这种还款适用于收入较高的群体。随着还款期的增加，借款人可以逐步减少还款负担。这种还款方法是将本金分配给每个月，并在之前的还款日期和还款日期之间支付利息。随着时间的推移，还款负担将逐渐减少，但由于利率下降，前几年的月支付金额高于等值的本息，压力会比较大，所以这种还款方式收入很高，压力较小的人更适合。

3、等本金和利息还款方式。这种普遍还款方式适用于收入稳定的人。等额本金和利息意味着抵押贷款的本金总额加到总利息中，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，银行每个月都会向银行提供固定金额，但每月还款额中本金的比例将增加、利息比例将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式。适合从事商业活动的人士。一次性偿还本金和利息是指在贷款到期日一次性偿还贷款利息和本金的方法。对于小型企业或自雇人士，可以减少还款压力。

贷款买房可以贷款的金额和很多因素都是有关联的，所以这就不能一概而论了，上文也为大家作了介绍，大家在申请贷款之前先了解清楚，计算自己的资金情况。