买商品房需要交什么税

随着社会的发展，买房成为了很多家庭的刚需，不管有钱还是没钱，都想有一个属于自己的房子，但很多人对于买房缴税不太清楚，具体需要缴纳什么税也弄不明白。那么，接下来为大家介绍买商品房需要交什么税。

1、契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳，如果面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平方且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

2、营业税。营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

3、个人所得税。个人所得税是卖房所征收的一种税，所得税按全额1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，五年外的唯一普通住房减免。

4、印花税。印花税按每本房权证收取5元，其它暂免。

5、土地增值税。如果房屋产权满五年的免征，未满五年按房价1%缴纳。

6、其它税费。房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)；土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)；房屋所有权证：80元/件；房屋所有权证印花税：5元/件；国有土地所有证：80元/件。

以上就是关于买商品房需要交什么税的介绍了，另外大家在签合同时要写清楚交房日期、水电等条件，要明确双方违约责任，按惯例规定，入住70%以上才能开通燃气。