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买房如何分辨户型好坏

相信大家在选房子的时候一定不会忽视了查看房屋的户型,开发商在出售一些户型比较好的房屋的时候,价格也会稍微提高一些,买房子的时候还要学会自己判断,不能全听信他人说的,那么你会看房屋户型吗?买房如何分辨户型好坏呢?

1、南北通透:真正南北通透是南北窗户能形成对流风。很多购房者都简单以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以,其实这是错误的观点。真正的南北通透,是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通,保证屋内的空气质量,另外夏天时候也能保持屋内凉爽环境。

2、采光好:户型做到“四明”,朝南采光面尽量大、进深尽量小。采光是户型最主要的评判标准,最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上,通过对比户型采光面的尺寸、进深长度,辨别户型的采光好坏。

3、功能分区合理:动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。

4、户型尺寸合理:每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜,否则根本无法满足主卧的功能需求,开间也必须满足放置家具之后,还能有一个人活动走动的空间。

5、方正实用:户型方正、客厅不宜开口多、避免选择走道过长户型。

以上就是买房如何分辨户型好坏的介绍了。如果你购买的是期房,买房子的时候就只能通过户型图来判断户型的好坏,所以学会看户型图也非常的重要,买房子是一件比较专业的事情,需要购房者学习的内容还有很多。