买房如何分辨户型好坏

相信大家在选房子的时候一定不会忽视了查看房屋的户型，开发商在出售一些户型比较好的房屋的时候，价格也会稍微提高一些，买房子的时候还要学会自己判断，不能全听信他人说的，那么你会看房屋户型吗？买房如何分辨户型好坏呢？

1、南北通透：真正南北通透是南北窗户能形成对流风。很多购房者都简单以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以，其实这是错误的观点。真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，另外夏天时候也能保持屋内凉爽环境。

2、采光好：户型做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上，通过对比户型采光面的尺寸、进深长度，辨别户型的采光好坏。

3、功能分区合理：动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。

4、户型尺寸合理：每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜，否则根本无法满足主卧的功能需求，开间也必须满足放置家具之后，还能有一个人活动走动的空间。

5、方正实用：户型方正、客厅不宜开口多、避免选择走道过长户型。

以上就是买房如何分辨户型好坏的介绍了。如果你购买的是期房，买房子的时候就只能通过户型图来判断户型的好坏，所以学会看户型图也非常的重要，买房子是一件比较专业的事情，需要购房者学习的内容还有很多。