买房正面临的问题有哪些

在国人的心里，房子不仅仅是居住的物品，它还是一个家庭的象征。现在，不买房想要成家确实是比较困难的一件事，因为你的丈母娘肯定是一万个反对。其次，就算你顺利结婚，将来孩子上学也十分困难。所以，即便当下的房价如此高昂，很多家庭依然会想方设法的买房。但是买房的你们需要注意了，现在买房正面临着不少问题，下面小编就来跟大家说说买房正面临的问题有哪些。

1、变现脱手困难。只有一套房子的购房者，未来无论房价跌涨，他都不会考虑卖房，因为他买房是为了自住，不是为了投资。而那些为了投资而买房的人，未来很有可能被套牢。首先，现在的二手房市场并不景气，无论是装修过的房子，亦或者是没有装修的毛坯二手房，都不是太受欢迎，因为新房还买不完呢，除非你二手房价格卖得特别低，但价格卖低之后，你的投资不就亏损了吗。所以，现在的二手房市场，普遍存在的现象就是变现脱手困难。

2、升值空间变小。早几年，房子的升值空间非常大，房价每年的涨幅大约在3％左右，一些特定年份的涨幅甚至能达到10％—20％。但是近几年，房子的升值空间已经被各类调控政策压缩殆尽。稍微关注楼市的朋友都知道，现在施政者的态度就是“三稳”，即稳房价、稳地价、稳预期。稳定一词的含义，想必不用笔者过多解释吧。

3、住房成本上升。以前炒房子，大不了就是交一个物业费，水电你不用也不会收你的钱，囤房的成本极低。但是现在不一样了，首先是物业费越来越贵，其次是房产税的立法工作正在快速推进，最后则是往外租房也需要交税了。所以，那些拥有多套住房的人，其实现在正面临着收益越来越低，风险越来越高的局面。

总的来说，现在投资房子的风险已经远远大于收益，可以说是一个不保本的生意。所以，那些有房子住的家庭，可以不用这么着急买房。而那些想要继续靠投资房子来获益的人，还是尽早收手吧。至于那些还没有买房的人，其实也不用着急，现在楼市稳定的局面，正是在给你们提供时间和机会。