二手房房源如何辨别

二手房交易过程中，房源信息的筛选是第一步，也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源问题谁不会窝火呢？不论如何，二手房真假房源的辨别是必不可少的。下面就为大家介绍下二手房房源如何辨别。

1、看标题。内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假房源：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。

2、查房价。同区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。假房源：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。

3、观照片。完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。假房源：缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。

4、审描述。二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，月详细越真实可靠。假房源：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。

在选择二手房的时候，如果想清楚了解二手房的房源情况，在问清楚具体情况的基础上，最好进行实地考察。大家在实地考察的时候，一定要对房子的相关证件进行考察，尤其是对房产证一定要检查清楚了，否则买房后麻烦不断。