通过中介买房需要注意哪些方面

为了方便省事，也为了在房产交易的过程中不轻易上当受骗，很多购房者在买房的时候会选择先向中介公司咨询。但是和中介公司打过交道的人都知道，中介并不是全心全意向着购房者的，他们有可能会为了自己的利益而做出一些伤害他人利益的事情，因此通过中介买房也得谨慎一些，那通过中介买房需要注意哪些方面呢？

1、注意房子的产权问题，是否齐全。如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了？现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期、二期？一期、二期是否都下证了，这些问题都要想到。

2、签订二手房合同时，一定要和房东见面。大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果已经谈妥价格的时候，就一定要见房东。

3、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万元，怎么保障客户几百万元的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万元的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

4、买房不能盲目。要有自己的判断，该买的时候就买，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手。

5、关于律师团。因为律师都是很专业的，要求合同条款完全保障他方的利益，对房主极其苛刻，导致房主认为不公平，结果就是谈崩了。

6、关于风险。任何交易、任何合同风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房主带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

7、网上放房“钓鱼”是潜规则。网上放房“钓鱼”一直是中介行业的潜规则，为了吸引购房者的目光，在发布房源的时候，一般都会对房子的价格做一定的调整，在网上将房价做低，才能吸引别人去点击，而当客户打电话过来询问时，再推诿说房子刚被售出或租出，建议客户考虑下其他房源或者引导客户前来门店面谈。

8、一分钱一分货。又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。

以上就是通过中介买房需要注意哪些方面的介绍了。现在很多房产交易都是通过中介来完成的，特别是二手房交易，如果中介出现违规收费的情况，购房者和售房者都是可以向相关物价部门和房管局进行举报的，对于中介公司的违规收费行为，购房者应该坚决抵制，并向相关部门举报投诉。