买房怎么才能省钱

买房子是我们人生中非常重要的一件大事情，所以在购买房屋的时候，大家一定要注意到各个方面的细节，比如说观察房屋的质量，还有辨别房源的真假，最重要的是谈价的技巧，买房子不仅仅是针对选房子，购房者所花的钱也一定要是值得的，很多朋友都很关心，买房怎么才能省钱呢？今天小编就来讲讲，六大技巧教您省钱买好房！

1、找准购房时机。在不同的时间段买房子，房价肯定也是不一样的，当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时，开发商由于急于卖房，这个时候比较容易砍价。另外新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，之后开盘的价格就比第一次要高很多了。

2、注意细节。买房子的时候各方面的细节大家都要注意到，在购房者买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。例如相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。如果没有关系，购房者也不必揪心，买房时照样可以砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。

3、选择购房方式。全款买房比贷款买房要节省更多的成本一些，而贷款买房的话，公积金贷款这种方式更好一些，如果购房者要采取贷款买房，可优先考虑公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款（基准利率为4.9%）更低。

4、注意还款方式。目前主要有两种还款方式，等额本息和等额本金的还款方式，选择适合自己的还款方式也能省钱，对于投资性购房者、购房首付比例较高者、有提前还款需求者来说，等额本金更划算一些。对于资金不是很宽裕，前期需要更多资金周转的人来说，等额本息能够获得更大的自由度。对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。

5、选择赠送面积多的楼盘。同样的价格如果购买到更多面积的房子，那么肯定是面积多的房子更划算一些，有的赠送一小间房，有的赠送大阳台、入户花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是是自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠，但要注意赠送部分的实用性高低。

6、买尾货、特价房。细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房、特价房，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房在很多人的眼里就是被别人挑剩下的不好的房子，所以通常到了这个时候也就进入了项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

以上就是买房怎么才能省钱的介绍了。掌握了这些购房省钱的技巧的话，购房者就可以节省出很大一笔费用，很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够砍价的，开发商价格定多少就是多少，其实这种想法只是一种惯性思维。