疫情后哪些类型的房子不要买

疫情依然严峻，孩子们不能出门上学，大人们不能出门上班，所有人都在努力在家待着为国家做贡献。此次疫情，让许多家庭与居住空间来了次扎扎实实的“饱和式接触”，当时看房时的注意和疏忽都完完全全体现了出来。我们一般认为，买房就是为了获得更好的教育医疗养老等生活条件，而经过这次的疫情，我们发现，有一项很重要的隐形条件一直被我们忽略了。那就是安全。所以疫情后哪些类型的房子不要买呢？

1、老破旧。经历疫情之后很多人应该比我深有感触，老破旧小区物业根本跟不上，基本的防疫措施和物业管理能力都相对较弱。其他社区的免费送菜和全方位消毒，老破旧一般做不到。老破旧虽然低密度，但小区物业真的渣，作为最后普通人的最后一道防线，物业的不作为加剧了防控的难度和感染的风险。楼龄长出现设备设施老化的可能性越大，比如下水道、水管及地漏老化，如03年非典的香港淘大花园，通过厕所的U型水槽传播病毒，越老的房子，不仅居住不安全，连病毒感染的风险也更大。

2、超大社区。超大社区意味着超多人口的聚集，传染的风险很大、并且物业管理难度太大。比如广州的祈福新村，占地7500亩，有名的超大社区，社区常住人口10多万人，业主20多万人。平时吹嘘人多热闹、配套齐倒是可以，疫情来临，见人都怕，何况是20多万人。如此数量的人口聚集，传染风险太大，外来人口又多，返工潮是一大挑战，对物业的管理是第二大挑战，物业稍有松懈，感染的风险大，后果也大。截止目前，祈福新村的确诊病例就有9例。

3、郊区别墅。郊区=远，别墅=大，总结起来就是去买远大新，还贵的那种。疫情期间所有人在家都只思考两个问题：1、平安健康保住命；2、守住钱包怕失业。谁还大把钱去买别墅？疫情结束后，全国关键在于整顿经济，恢复生产。买房对于刚需和改善家庭而言，如果本来是计划中的一部分，确定收入和现金流问题，买房可以照常进行，但郊区别墅建议还是省了吧。就算下次疫情再次来临，你以为躲在郊区别墅就足够安全吗？想买菜开车1小时，想叫外卖没人送，最后可能不是被传染，而是被饿死的。疫情影响下，不能上班，没有工资，还不起房贷，还不起房租，还有一对信用卡要还，水电燃气家庭开销，富贵人家说是熬一熬，再不济，把家里那套市区小户型卖了，倒也能过去了，买别墅，要真熬不过，想卖别说卖不出去，估计还得亏本。所以对于非核心地段的郊区别墅，不管是自住还是投资，都别买。

这场疫情多多少少都会影响很多人的消费观念，但是经济基础决定了上层建筑。要买什么样的房子，真的还是以自身的经济条件以及家庭需要为根本。从以往的经验来说，在突发事件之后，人们的置业观念都是会多少发生些许变化的。