买二手房的技巧

淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。购房者决定购买二手房，主要是有两个原因，一是买不到新房，二是因为二手房更便宜。但是买房之时还是更加看重是否划算，即使是购买新房，也存在一定的议价空间。购买二手房之时，一些买二手房的技巧对自己是很有帮助的。

1、买二手房装作全款买房的样子。二手房出售者，要么是炒房客，要么是急需用钱的人，但是在两种人在出售房子的时候都有一个共同的特点，那就是希望尽快拿到房款，如果是贷款买房的话，买二手房耗费时间较长，来钱来得慢，因而更加倾向对购房者全款买房，如果购房者事先提出有意全款买房的话，售房者也更愿意促成这桩买卖，购房者在议价时也更有优势。

2、买二手房准备定金以示诚意。购买二手房一般是先去看房子，如果你向售房者示意，自己已经准备好定金的话，如果看中了房子就可以交付定金，售房者则会相信你是真心要来购房的，且交易成功的可能性较大，而不会认为你只是来看看，买二手房对你的态度较为敷衍，这样在谈价钱时售房者也更愿意做出让步。

3、买二手房低报价。购买二手房进行价格谈判时，不要先试图得知售房者的价格底线，而应抢先报价，并在报价之时将价格压低在自己真实立像价格之下，给售房者造成压力，买二手房由于起点设置得较低，在价格拉锯之时，省的钱也会更多。

以上就是买二手房的技巧的介绍，你们可以看看的。无论是新房还是二手房，在买卖时都会有一定的议价空间，至于购房者能砍价多少，那就要看购房者的本事了！