疫情给房地产带来哪些影响

房地产经过了艰难2019年，整体来说，房价还处缓慢上涨态势，涨幅超过3%，但销售面积出现了负增长，许多开发商盼2020年开年来个“小阳春”，可以获得更多的资金来周转，但却没想到新型肺炎病毒的暴发，政府下令停止营业，延期开工，这将对房地产造成很大的冲击。那么，这次疫情给房地产带来哪些影响呢？

1、销量的影响。往年大部分售楼部过年都不打烊，而今年受疫情的影响，各大售楼部和中介都处于停业状态，何时可营业，还要看疫情的情况而定。过往，年后都有个“小阳春”，时间一般都是2月中旬到5月，但今年受新型肺炎病毒的肆虐，就算疫情得到了控制，一两个月之内销量也恐怕难有起色。

2、施工进度的影响。为了防止病毒的蔓延，多地都实施封城封路，大量人员恐怕在复工日都难以按期到岗，甚至有的比较严重的地方都还处于隔离状态，这将导致了正常施工，施工进度将受到了极大的影响。

3、交房时间的影响。许多开发商出售的都是期房，如果是在2020年交房的话，由于这次疫情严重影响，让许多企业无法按时复工，导致工期的进度缓慢，工期无法按时完成，那么交房时间必将会要延期了。

4、具体降价或来临。2019年许多房企日子都不好过，但今年又受疫情的影响，使许多房企在第一季度不能正常营业，无法获得更多的资金，在资金链紧张的情况下，不得不降价，以价换量来获取资金的周转。

5、房企破产数量将会增加。2019年房企倒闭数量达到480多家，2020年刚开年就有17家房企宣布破产。这次疫情导致了房企复工期延长，就算复工了，人员未必到位，施工进度未必正常，这将影响产品按时上市。加上一些中小房企高杠杆运作，又处于融资困难的背景下，现金流不足，除了破产，还有路可走吗？

6、疫情过后会出现一波短期的购房潮。每年，年后都会迎来一波购房潮，今年与往年不同，是特殊的一年。受新型冠状病毒肺炎的影响，各大开发商和中介都停业，为了身体健康，欲购房的人，整个年假都只能宅在家里，如果疫情未得到控制，就算售楼部复工营业，也没人敢去看房，这将积累了一大批刚需者。一但疫情得到控制，这期间积累下来的刚需和伪刚需则会湧入市场，这导致了一波购房潮的出现。

以上就是疫情给房地产带来哪些影响的介绍。2020年的1季度不允许开工卖房，疫情过后，在房地产行业的调控政策也不太可能会加码，但是，部分地区有可能会适度的放松下调控，但不包含金融方面的政策。