二手房过户要注意什么

在如今的房产交易市场中，房产交易纠纷越来越多，二手房交易也是如此，很容易发生纠纷，这让很多购房者都很担心，害怕自己在办理二手房过户手续的过程中也遇到问题，所以现在不少想买二手房的人都想知道二手房过户要注意什么。

1、二手房设备清点。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算。二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

以上就是二手房过户要注意什么的介绍了。二手房的交易过程是比较麻烦的，过户需要注意很多事情。我们在办理过户之前要先看好产权问题，避免日后会产生这方面的纠纷。房产过户是交易之后的流程，只要过户顺利，我们就可以直接入住了。